Идея проекта
Земля для семьи, жизни и отдыха
Формат
Уникальные места на берегу Черного моря, на любой вкус
Расположение
Шаговая доступность до берега Черного моря, озер Джарылгач, Ярылгач и Панское
ВЛАДЕЛЕЦ — это участки для комфортной жизни
- Все участки входят в зону туристской-рекреационной деятельности (согласно материалам по обоснованию Генерального плана Межводненского сельского поселения). Это означает, что все они имеют перспективы, связанные с отдыхом и туристическим бизнесом
- В селе Межводное лучшие в стране условия для занятий кайт-спортом
- Пешком до песчаного пляжа
- Пешком до скалистого пляжа
- пешком до лечебных озёр Джарылгач, Ярылгач, Панское
- Уникальное сочетание сухого и морского воздуха (так как климат в западной части Крыма степной, нет повышенной удушливой влажности)
- соленые озера с целебной рапой и грязями (не уступают знаменитым Сакским грязям)
- самое чистое Черное море именно на западном побережье Крыма
Забронируй участок уже сейчас
Локации участков
График роста цен участков
Как увеличится рыночная стоимость Вашего участка в зависимости от действий и вложений
Инвестиции растут благодаря следующим факторам:
1
Межевание участков или вынос реперных точек (если изначальная цена 190 000 руб., то увеличится до 300 000 руб.)
2
Тенденция выкупа участков в посёлке (когда выкупят 70-80% посёлка цена вырастет до 350 000 руб.)
3
Развитие внутренней инфраструктуры посёлка (электричество, скважина, внутрипоселковые дороги и т.д.) (цена ~300 000 руб., рыночная стоимость повышается до 800 000 руб.)
4
Смена категории и/или вида разрешенного использования (бесплатно, если подаем коллективно; смена ВРИ приведет к капитализации до 1,4 млн. руб., с коммуникациями)
5
Облагораживание участка (ландшафтный дизайн, посадка деревьев и т.д.) (стоимость 100 тыс. руб. + капитализация 100 тыс. руб., итого рыночная цена участка 1,6 млн. руб.)
6
Постройка дома (можно построить дом за 2,5 млн. руб. и увеличить капитализацию участка до 5 млн. руб.)
Алгоритм освоения участка
Создание кооператива
с ТЭО\ТСН\ООО
с ТЭО\ТСН\ООО
Кооператив с ТЭО дает возможность качественно управлять поселком, так же пользоваться административной поддержкой госорганов и финансовыми льготами от государства, в том числе получить грант.
Вынос границ участка и установка межевых знаков
Вынос границ земельного участка – процедура, в ходе которой на конкретном участке устанавливаются межевые знаки для предотвращения спорных ситуации с другими собственниками.
Подача заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 собственники могут осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям.
Разработка эскизного проекта участка
Проект развития позволит грамотно распределить участок по зонам с учетом рельефа и разместить все объекты в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Бурение скважины на воду под ключ
Создание индивидуальной системы водоснабжения в поселке начиная с бурения относительно неглубокой до 35 метров, что соответствует уровню песчаного водоносного горизонта.
Подготовка и строительство внутрипоселковых дорог
Использование земельных участков собственниками невозможно при отсутствии дорог в поселках. Предоставляем услугу по юридической подготовке и строительству дорог.
Видео с участков
Отзывы о нас
Оставьте свой отзыв
Популярные вопросы
- Есть ли коммуникации на земле?
Коммуникации находятся на границе участков либо их подводит наша управляющая компания.
- Какие плюсы долевой собственности?
Долевая собственность помогает купить участок в хорошем месте в шаговой доступности за цену ниже рыночной.
- Не отнимут ли землю?
В Российской Федерации «отнять» землю невозможно, ни у кого по закону нет таких полномочий и прав.
- Почему так дешево?
Мы не ждем пока земельный участок пройдет все стадии развития. Мы предлагаем купить участок на стадии формирования.
- Могу ли я построить дом на земле сельхозназначения?
Да, конечно, главное соблюдать фундамент (блочный или плита)